„SerKa Tenerife“‘- ein mehrsprachiges Team: Wir sprechen Spanisch, Niederländisch, Französisch, Englisch und Deutsch.
STEUERN
Wir kümmern uns um alle Steuerformalitäten, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen und einfach das Leben genießen können.
Wichtige Informationen
Wenn Sie nicht in Spanien ansässig, aber hier auf Teneriffa Eigentümer einer Immobilie sind, müssen Sie jährlich die sog. „Impuesto sobre la Renta de no Residentes“ (Einkommenssteuer für Nichtansässige) bezahlen, die für das Vorjahr berechnet wird.
Selbst dann, wenn Sie die Immobilie während des laufenden Jahres erworben haben, müssen Sie diese bezahlen. Diese wird dann proportional für die Monate des Jahres berechnet, seit Sie Eigentümer sind.
Die Zahlungsfrist ist bis zum 31. Dezember des Kalenderjahres, das auf den Steuertatbestand folgt.
Wenn Sie in Spanien leben, müssen Sie jedes Jahr die spanische Einkommenssteuer (IRPF) bezahlen, die für das Vorjahr berechnet wird.
Die Zahlungsfrist ist bis zum 30. Juni.
IBI (Grundsteuer): Diese Steuer fällt jährlich für Ihre Immobilien an.
Basura (Müllabfuhr): in den meisten Fällen wird diese Abgabe 2 mal im Jahr bezahlt.
Vorsicht!
Im Gegensatz zu anderen Ländern erhalten Sie auf Teneriffa keine Zahlungsaufforderung.
Wenn Sie irgendwelche Fragen haben, können wir den Status Ihrer Zahlungen überprüfen.
DOLMETSCHEN
Wenn Sie wenig oder kein Spanisch sprechen, können wir Ihnen bei Ihren diversen Kontakten mit öffentlichen und privaten Einrichtungen helfen.
Manchmal kann es schwierig sein, sich mit den Wasser-, Strom- oder Telefonanbietern, mit den Behörden, der Polizei, Ihrer Bank, dem Techniker Ihrer Versicherung im Schadensfall, dem Verwalter usw. zu verständigen.
Wir helfen Ihnen und unterstützen Sie bei solchen Kontakten, damit Sie sich dort besser verständlich machen können.
Wir können Ihnen auch helfen, wenn Sie Post auf Spanisch bekommen, die Sie nicht verstehen.
KAUF UND VERKAUF
Kauf
Direktkauf vom Eigentümer?
Wir garantieren Ihnen Unterstützung bei allen Verwaltungsangelegenheiten von A bis Z.
Wenn Sie die gewünschte Immobilie gefunden haben, prüfen wir, ob diese frei von Belastungen und Hypotheken ist, erstellen einen Vorvertrag, begleiten Sie zum Notar und kümmern uns um die notwendigen Unterlagen für die Eigentumsübertragung.
Wenn Sie eine Hypothek benötigen, helfen wir Ihnen dabei, diese zu bekommen.
Wir kümmern uns darum, Sie als neuen Eigentümer im Grundbuch eintragen zu lassen, um die Verträge mit den Strom-, Wasser- und Gasversorgern und ggf. um die Telefonanschlüsse, ebenso wie um die Eigentümergemeinschaft, damit alles auf Ihren Namen übertragen wird.
Verkauf
Möchten Sie direkt an eine Privatperson verkaufen?
Wir setzen uns mit dem Käufer oder seinem Vertreter in Verbindung, damit alle behördlichen Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf, der Zahlung von Steuern und der Eigentumsübertragung korrekt durchgeführt werden.
Wir begleiten Sie zum Notar.
FORMALITÄTEN IM ZUSAMMENHANG MIT FAHRZEUGEN
Technische Untersuchungen
Wir können für Sie einen Termin beim ITV (spanischer TÜV) besorgen und Sie dorthin begleite falls erforderlich.
Über unseren Vermittler können Sie eine Versicherung für
Ihren Neu- oder Gebrauchtwagen.
