‘‘SerKa Tenerife‘‘ een meertaling team: wij spreken Duits, Spaans, Nederlands, Frans en Engels.
BELASTINGEN
Wij zorgen voor alle belastingformaliteiten zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken en u zich kunt ontspannen.
Weet u dat….?
Als u geen inwoner bent van Spanje, maar hier in Tenerife een woning bezit, u jaarlijks de zogenaamde “Impuesto sobre la Renta de no residentes” moet betalen. Deze wordt berekend over het voorgaande jaar.
Zelfs als u het onroerend goed in het lopende jaar hebt gekocht, moet u deze betalen. Dit wordt vervolgens berekend naar rato van de maanden dat u de eigenaar was van het onroerend goed.
De betalingstermijn is tot 31 december van het kalenderjaar volgend op de datum van herkomst.
Als u in Spanje woonachtig bent (resident), moet u jaarlijks de Spaanse inkomstenbelasting (IRPF) betalen, deze wordt berekend over het voorgaande jaar. De betaaltermijn is tot 30 juni.
IBI (grondbelasting): Deze belasting wordt jaarlijks in rekening gebracht over uw eigendom.
Basura (Afvoer van huisvuil) : In de meeste gevallen dient deze heffing 2 keer per jaar betaald te worden.
Let op!
In tegenstelling tot andere landen, ontvangt u geen betalingsverzoek in Tenerife.
Als u vragen heeft, kunnen wij de status van uw betalingen onderzoeken / controleren.
VERTOLKING
Als u geen of slechts een beetje Spaans spreekt, kunnen wij u helpen met diverse contacten met publieke en private organisaties.
Soms kan het moeilijk zijn om te communiceren met uw water-, elektriciteits- of telefoonaanbieder of met de autoriteiten, de politie, uw bank, de technicus die door uw verzekering wordt gestuurd in geval van schade, de beheerder, enz.
Wij helpen en ondersteunen u bij deze contacten en op deze manier meer medewerking bij hen te bewerkstelligen.
Wij kunnen u ook ondersteunen als u Spaanse post ontvangt die u niet begrijpt.
KOOP EN VERKOOP
Koop
Rechtstreeks van de eigenaar kopen?
Wij garanderen u administratieve ondersteuning van A tot Z.
Zodra u het eigendom heeft gevonden dat u zoekt, zullen wij controleren of het vrij is van schulden en hypotheken, bereiden wij een voorlopig koopcontract voor, begeleiden wij u naar de notaris en zorgen voor de nodige documenten voor de eigendomsoverdracht.
Als u een hypotheek nodig heeft, kunnen wij u helpen deze te verkrijgen.
Wij zorgen voor de registratie van de nieuwe eigenaar in het kadaster, de contracten met de elektriciteits-, water- en gasbedrijven en indien nodig de telefonie, evenals de gemeenschap van eigenaren, zodat alles op uw naam wordt overgeschreven.
Verkoop
Wilt u rechtstreeks aan een particulier verkopen?
Wij zullen contact opnemen met de koper of zijn vertegenwoordiger om ervoor te zorgen dat alle regelgeving met betrekking tot de verkoop, de betaling van de belastingen en de eigendomsoverdracht naar behoren wordt uitgevoerd. Wij begeleiden u naar de notaris.
PROCEDURES VOOR UW VOERTUIG
Technisch onderzoek
Wij kunnen voor u een afspraak maken met de ITV (Spaanse APK) en u daar naartoe begeleiden als het noodzakelijk is.
Verzekering
Wij kunnen ook voor u een verzekering afsluiten voor uw nieuwe of gebruikte auto.