‘’SERKA Tenerife’’ une équipe multilingues : nous parlons français, espagnol, néerlandais, anglais et allemand.
IMPÔTS
Nous nous occupons de toutes les procédures fiscales afin que vous ne vous inquiétiez de rien, juste pour que vous preniez du bon temps.
Saviez-vous que…?
Si vous n’êtes pas un résident, mais que vous possédez une propriété à Tenerife et donc en Espagne, vous devez payer annuellement une taxe appelée «impôt sur le revenu des non-résidents» (IRNR) qui s’applique à l’année précédente.
Même si vous avez acheté la propriété au cours de l’année, vous avez encore à le payer et il sera calculé proportionnellement au nombre de mois que vous avez été propriétaire.
Le délai pour le paiement de l’impôt : le 31 décembre.
Si vous vivez en Espagne, vous devez payer chaque année l’impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF) qui s’applique à l’année précédente.
Délai pour le paiement de l’impôt : le 30 juin.
IBI (Impuesto sobre bienes inmeubles) = taxe foncière
C’est le paiement annuel du cadastre de votre bien immobilier.
Basura = immondices : payable dans la plupart des cas 2 fois par an.
Attention !
Contrairement à d’autres pays, à Tenerife vous ne recevez pas d’invitation à payer.
Si vous avez un doute, nous pouvons effectuer une vérification de l’état de vos paiements.
INTERPRÉTATION
Si vous parlez un peu ou pas l’espagnol, nous pouvons vous aider dans vos différents contacts avec des organismes publics et privés.
Parfois, il peut être difficile de communiquer avec vos fournisseurs d’eau, d’électricité, de téléphone ou encore avec les autorités, la police, votre banque, le technicien envoyé pour votre assurance en cas de dommages, l’administrateur de votre comunidad, etc.
Nous vous aidons et vous assistons dans vos contacts avec ces organismes publics et privés pour mieux vous comprendre.
Nous pouvons également vous aider lorsque vous recevez un courrier espagnol que vous ne comprenez pas.
ACHAT ET VENTE
Achat
Vous souhaitez acheter directement auprès du propriétaire?
Nous vous garantissons l’assistance administrative de A à Z.
Une fois que vous avez trouvé la propriété que vous voulez acheter, nous vérifions qu’elle est libre des charges et d’hypothèque, nous préparons un contrat de réservation, nous vous accompagnons chez le notaire et nous nous chargeons des documents nécessaires pour le changement de propriété à votre nom.
Si vous avez besoin d’un prêt hypothécaire, nous pouvons vous aider à l’obtenir.
Nous faisons le changement de propriété au registre de la propriété, les contrats avec les fournisseurs d’électricité et d’eau et, si nécessaire, de téléphonie, ainsi qu’auprès de la communauté des propriétaires afin que tout soit transféré à votre nom.
Vente
Voulez-vous vendre directement à un particulier?
Nous communiquons avec l’acheteur ou son représentant pour que tous les documents relatifs à la vente, au paiement des taxes et au changement de titulaire soient effectués correctement.
Nous vous accompagnerons chez le notaire.
PROCÉDURES POUR VOTRE VEHICULE
Contrôle technique
Nous pouvons prendre un rendez-vous et vous accompagner à l’ITV (inspection technique des véhicules) si nécessaire.
Assurance
Nous pouvons également nous charger de l’assurance de votre nouvelle voiture ou de votre voiture d’occasion. .
